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儿子向父亲借钱买房 房产登记在媳妇名下 父亲一气之下将二人告上法庭

发布时间:2021-09-22    来源:亚博APP下载链接41352

本文摘要:简介:本案争论的焦点是高某买了借款的房子,以秦某的名义登记,伤害了高某的债权吗?

简介:本案争论的焦点是高某买了借款的房子,以秦某的名义登记,伤害了高某的债权吗?2014年6月15日,高某与崔某签订《库存房屋买卖合同》,出售崔某名义的房屋,成交价格为160万元。低某是高某的父亲。

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2014年9月18日,双方签订协议,发誓低某向高某借款出售房屋。之后,低某代高某向崔某支付购房费160万元。2014年9月24日,住宅以最高的名义登记。

2014年12月24日,高某与秦某登记结婚。2017年6月14日,秦某登记成为家庭共有权人,该登记为使用权不道德。低某指出,上述注册不道德伤害了债权,想向法院控告,要求高某撤销住宅所有权的份额给秦某的不道德,将房屋转让给高某的名义。【法院裁决】一审法院审理指出,低某在本案中行使债权人的撤销权,不符合法律规定的条件,裁决上诉低某的所有诉讼请求。

判决后,低某拒绝裁决。二审法院驳回上诉,维持原判。

【事件分析】本案争论的焦点是高某买了借款的房子,以秦某的名义登记,伤害了高某的债权吗?一、房地产属于高某婚前个人财产合同法第74条规定:债务人退出债权或使用权转让财产,伤害债权人,债权人可以催促人民法院撤销债务人的不道德。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成伤害,受让人告知的情况下,债权人也可以催促人民法院撤销债务人的不道德。撤销权的行使范围缩小了债权人的债权。

债主行使拆迁权的适当费用,由债务人支出。第75条规定:撤销权应在债权人告诉或撤销事由之日起一年内行使。债务人不道德再次发生之日起5年内未行使撤销权的,该撤销权将被歼灭。

因此,债权人行使债权人的撤销权应符合债权人拥有合法债权的债权人向他人转让财产,或者退出过期债权的债权人的债权因债权人的使用权转让财产而受到不道德损害的债权人的撤销权没有达到拒绝期限。本案中,根据账户证明书、存款证明书、收据等证据,可以证明低某向高某无偿金的事实,低某对高某有借款债权。怀疑房屋住宅的费用全部支付,2014年9月24日以最高的名义登记,高的和秦的在2014年12月24日登记结婚,该住宅属于高的婚前个人财产。二、债权因夫妻间赠与而受损的赠与合同,赠与人将自己的财产使用权赠与赠与人,赠与人应答拒绝赠与的合同。

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赠与合同及其遵守不会增加赠与人责任财产,有利于债权人债权的构建。但而,就债权人撤销权的目的而言,只有当债务人的不道德在结果上超过债务人偿还能力的增加,导致其责任财产不能满足债权拒绝的程度,债权人才能满足债权人撤销权的条件。因此,夫妻之间的赠与是否对债权人造成伤害,首先要审查债务人的个人偿还能力是否因赠与事实而再次受到根本性的有利影响,这主要是从债务人的日常经济收益、其他财产状况等来明确区分的。

根据《婚姻法司法解释(二)》第二十三条,债权人对一方婚前个人债务向债务人未婚主张权利的,人民法院没有反对。但债权人需要证明所欠债务用于婚后家庭共同生活。夫妻个人债务依法确认为夫妻共同债务的,夫妻名义的财产属于保证共同债权构筑的一般责任财产,夫妻间的财产变动会伤害债权人。

本案中,秦某在结婚后使用权登记成为家庭共有权人,高某与秦某正式成立赠与合同。低某得到的债务是高某在结婚前以自己的名义承担的个人债务,但是这笔钱作为卖房的嫌疑,这个房子是高某、秦某共同居住的,而且赠与不道德,秦某已经成为家庭共同所有权人,上述事实的结合不足以证明高某对低某负债作为结婚后的家庭共同生活,确认为夫妻共同债务。如果以债务嫌疑依法确认为夫妻共同债务,房屋赠与事实会对低某造成损害。

综上所述,根据借款的实际用途、住宅的居住状况、住宅所有权的变动事实,法院将低某婚前借款确认为婚后家庭的共同生活,借款债务成为夫妇的共同债务。因此,高某与秦某之间的住房赠与合同及其遵守未对低某造成伤害,低某诉讼请求不符合债权人撤销权的法定正式成立条件,法院不予反对。


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